офис : "АКЦ МИЭЛЬ": рынок аренды офисов Москвы ожидает перераспределение

"АКЦ МИЭЛЬ": рынок аренды офисов Москвы ожидает перераспределение

По настоящим «Аналитического консалтингового фокуса МИЭЛЬ» посредственная арендная ставка на офисы класса А за 9 месяцев этого года вытянулась на 25%, добившись посредственного уровня в 1100-1500 долл./кв. м/год. Еще более патетичные темпы роста показали офисы класса В (29%) и площади административных зданий класса С (примерно 31%). Продолжился рост арендных ставок на автономные офисы (встроено-пристроенные помещения). За 3 квартала 2008 года арендные ставки на этот субъект офисной недвижимости вымахнули в посредственном на 22,8%. Максимальные ставки аренды на кое-какие помещения, размещенные в центральном деловом районе Москвы, достигают 3000 долл./кв. м/год. знатнейшим спросом на торге аренды офисных площадей продолжают употреблять небольшие офисные помещения площадью до 250 кв. м. По месторасположению, величайший заинтересованность для потенциальных арендаторов видят офисные помещения, размещенные в ЦАО. Несколько снизилось численность заявок на аренду офисных помещений на закате и юго-западе, а также на восходе и северо-востоке Москвы. В октябре 2008 года численность предлагаемых в аренду и на торговлю объектов офисного направления усилилось по сравнению с II кварталом 2008 года на 37%, их площадь на 59%. По сравнению с аналогичным фазисом прошедшего года численность, предлагаемых объектов офисного направления усилилось на 75%, их площадь — в 2,3 раза. «В могуществу инерции торга недвижимости кризисные явления доколе еще не нашли своего адекватного отражения в снижении посредственных арендных ставок, — комментирует Айдар Галеев, голова Департамента коммерческой недвижимости «АКЦ МИЭЛЬ» . — Однако, снижение стоимостей на основные товары российского вывоза, проблемы с привлечением наружного финансирования и макроэкономическая нестабильность уже обстоятельно сказывается на планах российских и зарубежных шатий по аренде офисных площадей. В этой ситуации многие шатия-братии намеренны откладывать решение по аренде вновь впрыскиваемых на торжище площадей и даже задумываться об отказе от ряда водящихся площадей». Эксперт помечает, что доля шатий, вероятно, будет рассматривать возможность переезда в новейший офис, размещенный в менее престижном районе, либо в менее презентабельном здании. В плоде, возрастет спрос на небольшие офисные помещения, размещенные за пределами Садового кольца. 31.10.2008

Другие статьи